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证券代码：600728 股票简称： 佳都新太 编号：临2012-016
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
l 过去12个月无与同一关联人进行的该类交易
l 过去12个月无与不同关联人进行的该类交易
一、关联交易概述
由于实际募集资金到位时间比预计时间延迟较长，错过了原计划场地的购置时机。公司根据实际发展的需要，综合考虑地理位置、整体管理、成本控制等多方面因素，拟与控股股东广州佳都集团有限公司（以下简称佳都集团）一起与广州市番禺信息技术投资发展有限公司（以下简称番禺信投）签署物业购买意向书，购买位于“广州市番禺区南村镇里仁洞村迎宾路东侧的万博中央商务区B地块”之上的部分建筑作为募投项目研发场地，其中公司仅使用与募投项目相关的物业作为募投用地，其余由佳都集团使用。
本次交易构成了公司的关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
至本次关联交易为止，过去12个月内公司与佳都集团及番禺信投之间无同类别关联交易。
二、关联方介绍
广州佳都集团有限公司是公司的控股股东，基本情况如下：
法定代表人：刘伟，注册资本：13,000万元，住所：广州市天河区软件园建中路64－66号9层之一。经营范围：计算机软硬件及网络集成的技术咨询及技术服务。房地产信息咨询。利用自有资金投资。投资咨询。企业管理咨询。
广州市番禺信息技术投资发展有限公司董事长同时任公司董事，基本情况如下：
法定代表人：翟裕纯，注册资本：93,003万元人民币，住所：广州市番禺区市桥街大北路349号办公楼，企业性质：有限责任公司（国有独资），经营范围：信息技术项目投资；计算机信息技术服务（计算机信息系统集成外）；物业租赁；物业管理。（经营范围涉及法律、行政法规禁止经营的不得经营，涉及许可经营的未获许可前不得经营）。
三、关联交易标的基本情况
1、交易标的位于广州市番禺区南村镇里仁洞村迎宾路东侧的万博中央商务区内，总使用权面积为38,804.9平方米（其中分为A、B、C地块，B地块为8,816.7平方米）。使用权类型为出让，土地使用期限为从1998年11月8日起计商业40年，《国有土地使用证》号码为G05-000587号。B塔楼将建设在B地块之上。公司与佳都集团拟向番禺信投购买，在B地块之上建设的B塔楼的部分楼层。
2、番禺信投为广州市番禺区南村镇里仁洞村迎宾路东侧的万博中央商务区B地块的合法所有者。
四、关联交易的主要内容和履约安排
关联交易合同的主要条款。
合同主体：广州市番禺信息技术投资发展有限公司、佳都新太科技股份有限公司、广州佳都集团有限公司
本次关联交易的交易单价与交易总额不超过原募投项目计划中确定的价格与总额。购买物业买卖的具体内容，需经番禺信投和佳都集团、公司进一步协商沟通确定，另行再签署物业买卖合同。如2013年12月31日前不能就物业买卖合同的具体内容达成一致意见并签署物业买卖合同的，本意向书自动终止。意向书自动终止，不应被视为对本意向书的违反，甲乙双方不因意向书因本条原因终止承担任何违约责任或赔偿责任。
公司拟将购买的B地块B塔楼的部分楼层作为实施募集资金投资项目的研发场所。公司与佳都集团对于购买B塔楼部分楼层，各自需支付的款项，以及B塔楼部分楼层在公司和佳都集团内部的分配，由公司和佳都集团另行协商沟通确定并签署协议。
五、该关联交易的目的以及对上市公司的影响
本次购买物业所在地块上，将建设成为番禺现代信息服务业总部，吸引全国信息服务企业入驻。番禺现代信息服务业总部项目的建设得到了广州市番禺区政府的大力支持。本次购买物业作为募投项目实施地点更有利于集中管理并节省成本。
六、该关联交易应当履行的审议程序
该关联交易经董事会审议，关联董事刘伟、许杰、翟裕纯回避表决。
独立董事已对该关联交易予以事前认可，并发表独立独立意见。
此项交易在签署正式《物业买卖合同》前，尚须获得股东大会的批准，关联人佳都集团、番禺信投及其关联方将放弃行使在股东大会上对该议案的投票权。
本次交易已经番禺区政府办公会议批准。
七、需要特别说明的历史关联交易情况
除日常关联交易外，公司与佳都集团、番禺信投无关联交易情况。
特此公告。
佳都新太科技股份有限公司董事会
2013-03-13
