招标公告

一、项目概况

1、基本情况

资产类型：物业资产

坐落位置：广州市天河区天河软件园建中路51-53号佳都新太大厦1号楼

资产面积：8430.11㎡（建筑面积）

资产用途：工业厂房

资产现状：出租

产权现状：有产权证

是否抵押：是

2、权属情况

1997年2月，广州新太新技术研究设计有限公司（下称“新太新公司”）和广州市新太科技发展公司共同出资成立广州新太科技有限公司（下称“广州新太”）。新太新公司以项目作价90798661.64元出资，并交付广州新太占有、使用和收益长达二十余年，后广州新太被项目业主吸收合并，项目业主为广州新太的权利和义务的继受人，是项目的实际所有权人。因新太新公司在项目上故意设置抵押登记等法律障碍，导致项目至今未能完成产权过户登记，仍登记在新太新公司名下，期间新太新公司亦书面确认项目业主为实际所有权人。

现新太新公司对外欠付债务，被法院裁定破产并指定破产管理人，项目业主因向新太新公司破产管理人要求办理项目的产权过户事宜被拒绝，已向法院起诉，要求法院判令新太新公司将项目产权过户至项目业主，该产权司法诉讼程序尚未结束。

二、开标地点：广州市天河区佳都智慧大厦330会议室。

三、投标单位法定代表人或其授权代表人（对价格有拍板决定权力的人员）准时参加开标会，开标时将投标文件当场递交给招标单位现场开标人员。投标单位法定代表人或其授权代表人未能准时参加开标会的，其投标将被拒绝。

四、参加开标会的代表人员必须携带有效身份证明文件、《营业执照》副本在开标会前交给招标单位相关人员审查。

五、投标单位须确认参加投标的单位名称与中标签订合同的单位名称严格一致，不得变更。

六、投标人资格要求：

1、投标人必须为中国境内依法设立且有效续存的企业法人。

2、投标人注册资本（实缴）不少于人民币1000万元。

3、投标人具备相应的园区开发及经营经验，且运营公司或其持股公司具有省级以上科技企业孵化器认定或国家众创空间备案资质。

4、投标人未被全国企业信用信息公示系统列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。

七、招标文件的获取与递交

1、投标人报名后通过招标人邮箱获取招标文件，获取文件的时间为2023年3月31日至2023年4月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午10 时至12 时，下午 13 时至17时（北京时间，下同）。

2、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年4月21日15时整，地点为佳都智慧大厦 。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、中标原则：

1、由招标单位当场开标确定中标单位，完全满足招标单位要求，报价最高者中标。

2、招标单位在开标会后拒绝接受投标单位的价格调整。

九、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在开标时间前15天以书面形式向招标单位提出。招标单位招标答疑联系电话：陈晶星，18666087555。

十、投标单位应认真阅读第六章所附合同书，若有异议应一并在投标书中以书面的形式提出，否则视为已接受合同书条款。投标单位中标后，须按开标会上达成一致的合同书条款签订合同，否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格。

招标联系人：陈晶星，18666087555，jituan_porcunment@pcitech.com

佳都科技集团股份有限公司

2023年3月31